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365独家摸底：南京二手房首套房利率最低85折 3家银行
[南京11家银行首套房贷利率][北大副校长刘伟预言:今年货]
[迎新春 创突破 2012泛华金][巧打时间差:未缴满6个月 ]
深圳发展银行“气球贷”升级版“固定利率气球贷”  买房 租房 贷款 365帮忙     更多>>
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名次 产品（银行） 人气
固定利率+气球贷(深圳发展银行) 98794
等额本金还款法(兴业银行) 89206
单周还款法(中信银行) 74685
气球贷(深圳发展银行) 65444
双周供还款法(中信银行) 65320
等额本息还款法(中国工商银行) 21561
名次 机构名称 人气
深圳发展银行 98542
中国工商银行 88843
兴业银行 71112
泛华金融服务集团（江苏） 66654
中信银行 54236
中国民生银行 23456

贷款计算器

  • 公积金额度计算器
  • 提前还款计算器
  • 等额本金速算器
  • 等额本息速算器
主贷人信息
性别
年龄
配偶有无公积金
月缴公积金 元
缴存比例 %
配偶信息
是否军官
性别
年龄
月缴公积金 元
缴存比例 %
最高可贷额度
备注： 1、根据个人信息、配偶信息、购房还贷信息，计算出可贷额度与还款金额；
                2、本计算程序只提供住房公积金贷款可贷额度、年限及还款额度的预测，不作为贷款依据；
                3、本计算程序只计算公积金缴存情况为正常的缴存职工，缴存金额和比例是个人+单位缴存总和；
                4、本计算程序只计算南京市公积金缴存情况，个人最高可贷30万，夫妻最高60万；
                5、本计算程序计算的最高贷款额度不是最终可待额度，还必须要和总房价结合起来计算方可；
贷款总额： 万元
原贷款期限：
利　　率：
第一次还款时间： 年 月
预计提前还款期： 年 月
贷款类型： 公积金贷款 商业性贷款
提前还款方式： 一次提前还清
部分提前还款 万元（不含当月应还款额）
处理方式： 缩短还款年限，月还款额基本不变　
减少月还款额，还款期不变
原月还款额  元
原最后还款期
已还款总额  元
已还利息额  元
该月一次还款额  元
下月起月还款额  元
节省利息支出  元
新的最后还款期
计算结果提示
 
备注：填写提前还款信息：系统默认为最新利率，计算结果仅供参考，具体已银行核算为准。
贷款类别：
计算方式：
 单价： 元/平米
 面积： 平方米
 按揭成数：
按揭年数：
利率：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：
  
备注：等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
贷款类别：
计算方式：
 单价： 元/平米
 面积： 平方米
 按揭成数：
按揭年数：
利率：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
  
备注：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
人民币个人住房贷款基准利率
（2011年10月24日执行）新
贷款期限 商业年
利率(％)		 公积金年
利率(％)		 利率浮动
6个月至1年
（含1年）		 6.56 4.45 上浮不限
最低下浮30％
公积金5年以上上浮10%
1年至3年
（含3年）		 6.65 4.45
3年至5年
（含5年）		 6.90 4.45
5年以上 7.05 4.90
新的版面、新的视角、全面展示各银行贷款产品  

银行产品

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  • 建设银行
  • 招商银行
  • 兴业银行
  • 工商银行
产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
一次性还本付息法 一、二手房贷款、房产抵押 收入较为稳定，有能力承受的贷款者 评论 投票
网银自助提前还款法 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 收入较为稳定，有能力承受的贷款者 评论 投票
阶段性固定利率还款法 一手、二手房贷款 收入较为稳定，有能力承受的贷款者 评论 投票
固定利率还款法 一手、二手房贷款 收入较为稳定，有能力承受的贷款者 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
个人房屋净值贷款 一手、二手房贷款、非交易转按揭 有个人房产且房产未设定抵押 评论 投票
随心还 一手、二手房贷款 想随意变化组合还款计划者 评论 投票
固定利率房屋贷款 一、二手房贷款 在中国境内购房且年满18周岁 评论 投票
等额本金还款法 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 收入稳定，前期能承受较大月供 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
个人自助循环贷款 房产抵押 有房产抵押需求者 评论 投票
组合还款法 一、二手房贷款、房产抵押、非交易专按揭业务 有固定收入的客户 评论 投票
等额本金还款法 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 收入稳定，前期能承受较大月供 评论 投票
等额本息还款法 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
本金等额递增还款 一手、二手房贷款 在事业成长期的年青客户 评论 投票
组合还款方式 一手、二手房贷款 目前正在事业的成长期的年青客户 评论 投票
等额本金还款法 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 收入稳定，前期能承受较大月供 评论 投票
等额本息还款法 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
>>该银行更多产品
产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
直客式贷款 一手房贷款、二手房贷款 房产抵押、非交易转按揭业务 银行信用等级较高的客户 评论 投票
等额本金还款法 一手房贷款、二手房贷款 住房抵押、同名转按揭业务 收入稳定，前期能承受较大月供者。 评论 投票
等额本息还款法 一手房贷款、二手房贷款 住房抵押、同名转按揭业务 收入稳定，前期能承受较大月供者 评论 投票
固定利率房屋贷款 手房贷款、二手房贷款 房产抵押、非交易转按揭业务 在中国境内购房且年满18周岁 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
固定利率+气球贷 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 有提前还款意和愿还款能力客户 评论 投票
气球贷 一、二手房贷款、房产抵押、同名转按 有提前还款意和愿还款能力客户 评论 投票
双周供 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按揭 非常适合享有月度、季度奖的受薪人士 评论 投票
存抵贷 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按揭 针对有部分资金盈余、但不想从事高风险投资的客户。 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
等额递增还款 一手房贷款、二手房贷款 房产抵押，非交易转按揭业务 预期的收入大幅增加的人 评论 投票
等额本息还款法 一手房贷款、二手房贷款 房产抵押、非交易转按揭业务 收入稳定的工薪阶层 评论 投票
等额本金还款法 一手房贷款、二手房贷款 住房抵押、同名转按揭贷款业务 收入稳定 前期能承受较大月供者 评论 投票
“宽限期”还款 一手房贷款、二手房贷款 还款前期资金紧缺者 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
入住还款法 一手房贷款 短期不愿承受较高月供 评论 投票
等额本息还款法 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
等额本金还款法 一、二手房贷款、房产抵押、非交易转按 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
自主月供 一、二手房贷款、个人住房抵押授信、同名转按 适用于短期内不愿承担较高月供 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
“宽限期”还款 一手房贷款、二手房贷款 还款前期资金紧缺者 评论 投票
等额本息还款法 一手房贷款、二手房贷款 个人住房抵押授信、同名转按揭业务 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
等额本金还款法 一手房贷款、二手房贷款 房产抵押、非交易转按揭业务 前期能承受较大月供 评论 投票
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产品名 适合业务 适合人群 评论 投票
等额本息还款法 一手房贷款、二手房贷款 个人住房抵押授信、同名转按揭业务 适合每月有固定收支结构的家庭 评论 投票
等额本金还款法 一手房贷款、二手房贷款 房产抵押、非交易转按揭业务 前期能承受较大月供 评论 投票
固定利率住房贷款 一手房贷款、二手房贷款 能支付一定比例的首付款的贷款者。 评论 投票
个人贷款自由行 一手房贷款、二手房贷款 灵活借、还款的消费者。 评论 投票
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李隆政		 银贷机构 深圳发展银行
服务项目 欢迎办理个人现房抵押贷款，以及各种贷款疑难杂症
客户申请量  253
客户满意度 好(2)个　 一般(251)个　 差(0)个

吴军		 银贷机构 中国民生银行
服务项目 按揭开放账户、同名转按揭、个人自助循环贷款、直客式贷
客户申请量  19
客户满意度 好(1)个　 一般(18)个　 差(0)个

陈秋锦		 银贷机构 南京鑫蕴通担保咨
服务项目 一、二手楼房屋按揭贷款、个人住房抵押贷款和个人经营性
客户申请量  16
客户满意度 好(0)个　 一般(15)个　 差(0)个

贷款答疑


贷款答疑专家： 陈秋锦
联系电话：13770695967
[1] 你好，请问，结婚前老公买了一套房子，老婆的公积金一直没有用过，再买房的话，老 [2012-05-10]
答：你好，公积金贷款，以家庭为单位，以前从没有做过公贷的，满足申贷条件，均可使用。
[2] 您好，我4月买的首套房子，向银行申请了20年的41万商业贷款，等额本息还款法，利率 [2012-05-09]
答：您好，365贷款答疑论坛有月供自动计算器，很多客户都在计算器上面自己测试，并对365论坛推出此
[3] 我2005年婚前买的一套房有公积金和商业贷款，目前已出售手头无房，现买了一套房， [2012-05-09]
答：您好，算二套房贷，首付6成，可贷4成，利率是基准的1.1倍。
[4] 购买产权40年的精装修小户型，办理银行按揭时，银行要收取550元的房屋抵押费，请问 [2012-05-09]
答：您好，肯定有，而且是最低的标准。
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个人贷款需求贷款申请进程查询

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贷款品种 贷款性质 贷款金额 物业地址 银贷机构 发布时间
二手房按揭 纯商业贷款 70万 江宁科学园 南京鑫蕴通担保咨询有限公司 2012-05-14
二手房按揭 纯商业贷款 30万 白下区大光路118号 南京平涛投资担保有限公司 2012-05-10
二手房按揭 纯商业贷款 31万 雨花东路花雨南庭小区 中国银行 2012-05-07
固定利率 组合贷款 7万 海门镇多泥完 中国建设银行 2012-05-06
二手房按揭 纯商业贷款 30万 南京天润城 中国建设银行 2012-05-02
贷款品种 贷款性质 贷款金额 物业地址 银贷机构 发布时间
转按揭 组合贷款 55万 江宁 中国工商银行 2012-05-01
转按揭 纯商业贷款 52万 潘泾路4777弄 中国建设银行 2012-03-30
现房抵押 组合贷款 60万 鸿意万嘉 泛华金融服务集团（江苏） 2012-03-27
现房抵押 组合贷款 41万 浦口桥北 深圳发展银行 2012-03-12
加按 纯公积金 20万 苏州高新区 南京鑫蕴通担保咨询有限公司 2012-03-09
 房博士帮办
2012/05/17|值 班:陈竹君| [我要提问]

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